Baufinanzierung
Der Bau oder Kauf einer Immobilie erfordert einen guten Finanzierungsplan. Nur so können Sie die richtige Entscheidung treffen. Deshalb analysieren wir gemeinsam Ihre wirtschaftliche Situation, wählen die besten Finanzierungsbausteine aus, holen Angebote ein und verhandeln.
Beratungsinhalte
1. Neubau
Wir ermitteln den gesamten Investitionsbedarf für Ihre Immobilie und das Grundstück. Dabei berücksichtigen wir auch versteckte Kosten. Anschließend erstellen wir die Finanz- bzw. Budgetplanung und recherchieren mögliche Förderkredite. Wir wählen die für Ihr Vorhaben geeignete Bank sowie die Finanzierungsverträge aus und stimmen diese ggf. mit den Verträgen Ihres Bauträgers ab.
2. Kauf
Wenn Sie eine Bestandsimmobilie kaufen, klären wir gemeinsam mit Ihnen auch die notwendigen Modernisierungsarbeiten und die zu erwartenden Kosten, bevor wir für Sie die besten Konditionen für Ihren Immobilienkredit finden.
3. Nachfinanzierung
Trotz Risikopuffer können unvorhersehbare Ereignisse eine Nachfinanzierung notwendig machen. Auch nachträgliche Modernisierungen und Investitionen, wie z.B. der Einbau einer neuen Heizungsanlage, können oft nicht aus eigener Tasche bezahlt werden. Wir finden für Sie eine Lösung und suchen gegebenenfalls nach Fördermitteln für Ihr neues (Zusatz-)Vorhaben.
4. Kreditverlängerung / Forward-Darlehen
Darlehenszinsen sind in der Regel für einen bestimmten Zeitraum festgeschrieben. Läuft die Zinsbindung aus, werden unter Umständen höhere Zinsen fällig. Ist absehbar, dass die Zinsen steigen, bieten sich so genannte Forward-Darlehen an, bei denen bereits vor Ablauf der Zinsbindung neue Konditionen vereinbart werden.
5. Private Budgetplanung
Sie möchten eine Immobilie erwerben, wissen aber nicht, was Sie sich leisten können und ob Ihr Eigenkapital ausreicht? Wir prüfen Ihre finanziellen Mittel, klären alle Möglichkeiten und erstellen auf dieser Basis Ihren persönlichen Finanzierungsplan.